El precio de las viviendas sube hasta un 30 % el metro cuadrado

El precio de las viviendas sube hasta un 30 % el metro cuadrado


 

El alza de los precios de los materiales de construcci贸n provoc贸 que el costo de las viviendas en la Rep煤blica Dominicana se disparara entre un 25 % y un 30 % durante el 煤ltimo a帽o, por metro cuadrado, seg煤n revel贸 el presidente de la Asociaci贸n Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).

Jorge Montalvo, titular de Acoprovi, explic贸 que el encarecimiento de los insumos para construir hizo que una vivienda que anteriormente costaba RD$2 millones en la actualidad tenga en el mercado un precio de RD$2.5 millones.

Montalvo afirm贸 que en muchos casos los promotores de viviendas han tenido que asumir una parte importante de los aumentos en los materiales, aunque advirti贸 que los proyectos nuevos van a reflejar los cambios que ha habido en el precio del metro cuadrado de construcci贸n.

“Estimamos que con las alzas que se han venido dando desde el a帽o pasado a esta parte, con materiales que se han disparado hasta en un 120 % , eso se traduce en que el costo del metro cuadrado de construcci贸n se haya disparado en ese per铆odo en un 25-30 % , que es un n煤mero importante”, detall贸.

Dijo que esos incrementos de los insumos de construcci贸n en ese corto plazo han provocado que los promotores de vivienda tengan dificultades para transferir ese costo a los adquirentes.

No obstante, el presidente de Acoprovi consider贸 que la estabilizaci贸n de los precios de los fletes es una buena noticia para el sector, que ha estado afectado por ese tema.

Agreg贸 que el costo de los fletes ha provocado desabastecimiento en el sector construcci贸n de algunos materiales como pisos y alambres el茅ctricos, aunque aclar贸 que por el momento la situaci贸n no ha llegado a un punto cr铆tico.

El m谩ximo ejecutivo de la asociaci贸n que agrupa a los constructores de viviendas del pa铆s destac贸 que el sector “va bien, creciendo a julio pasado un 36.5 % y con una participaci贸n en el producto interno bruto (PIB) de cerca de un 15 %”.

“El sector se ha estado dinamizando y respondiendo a las medidas de car谩cter monetario. Hay buenas perspectivas para el a帽o que viene y muchos proyectos en carpeta que lo que requieren es de procesos 谩giles. Ojal谩 que en un tiempo corto podamos tener la denominada ‘burocracia cero’, que podamos tener permisos en corto plazo para nuestros proyectos y desembolsos en 24 horas”, expres贸.

Sobre el Gobierno

Jorge Montalvo revel贸 que han estado en comunicaci贸n con el Gobierno. Se帽al贸 que las medidas anunciadas en julio pasado para frenar el impacto de la inflaci贸n fueron asequibles en su momento, ya que bajaron los precios de algunos materiales, pero que volvieron a aumentar en poco tiempo.

Indic贸 que una de las medidas planteadas al Gobierno por el sector fue que, para fines de c谩lculos de aranceles e impuestos, se tomar谩 en cuenta los precios prepandemia, “pero no han hecho caso”.

V铆a │Diario Libre

Las de bajo costo, las m谩s afectadas

El alza del metro cuadrado ha incidido en todos los segmentos, ya que los materiales de construcci贸n, como el cemento y las varillas, son de los m谩s usados a nivel general, pero tambi茅n son los que m谩s han aumentado.

Sin embargo, destac贸 que uno de los proyectos m谩s afectados es el de bajo costo, por la alta cantidad de cemento y varilla con los que tienen que trabajar para lograr el trabajo final y puede variar el precio por la porci贸n de materiales de terminaci贸n que necesite.

“Pero al final est谩n teniendo aumento en todos los renglones”, agreg贸.

Sostuvo, sin embargo, que el sector construcci贸n est谩 en su mejor momento, debido a que la demanda ha crecido, especialmente en las zonas de bajo costo y esperan que el pr贸ximo a帽o aumente m谩s.

Precis贸 que uno de los grandes retos que tiene el sector es precisamente el tema de los materiales de construcci贸n y su estabilidad en el mercado.

“El sector est谩 bien y las expectativas son buenas, las tasas de intereses est谩n competitivas, quiere decir que est谩n los elementos para que el sector siga creciendo”, apunt贸.

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